Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A 300 m de la mer et à 1 km du centre des Issambres, belle villa entièrement rénovée en 2024 bénéficiant d'une jolie vue sur la mer.Edifiée sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de-j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 738 €/mois | 38 600 €/mois | 1 069 992 € | 110 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 1 122 000 € | 162 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 258 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKhWG Actuel
|
998 000 € | - |
|
#aezn1
|
998 000 € | - |
|
#aydX9
|
998 000 € | - |
|
#b0Vo0
|
998 000 € | - |
|
#ayRfN
|
998 000 € | - |
|
#aydVI
|
998 000 € | - |
|
#azlZ9
|
998 000 € | - |
|
#azlZk
|
998 000 € | - |
|
#b47Lu
|
998 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES ISSAMBRES
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES ISSAMBRES
|
990 000 € | 6 037 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES ISSAMBRES
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ISSAMBRES
|
990 000 € | 5 156 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ISSAMBRES
|
990 000 € | 5 156 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ISSAMBRES
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ISSAMBRES
|
945 000 € | 5 559 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ISSAMBRES
|
945 000 € | 5 559 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES ISSAMBRES
|
895 000 € | 4 761 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES ISSAMBRES
|
890 000 € | 5 298 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ISSAMBRES
|
890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ISSAMBRES
|
886 000 € | 5 907 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES ISSAMBRES
|
850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 93 Imp De La Gardiette | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 10/04/2025 | 9004 Les Tourres | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 1517 Cor Des Issambres | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 10/03/2025 | 752 Bd Des Nymphes | 1 125 000 € | 132 m² | 8 523 € |
| 20/02/2025 | 9125 Les Baux | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 14/02/2025 | 373 Av Des Pins Parasols | 1 060 180 € | 149 m² | 7 115 € |
| 13/02/2025 | 150 Imp Des Topazes | 863 660 € | 137 m² | 6 304 € |
| 11/02/2025 | 9005 La Garduele | 377 250 € | 133 m² | 2 836 € |
| 24/01/2025 | 105 Av Beau Rivage | 679 800 € | 132 m² | 5 150 € |
| 16/01/2025 | 257 Bd Du Corail | 2 100 000 € | 160 m² | 13 125 € |
| 13/12/2024 | 75 Che Des Castagnoles | 1 580 000 € | 155 m² | 10 194 € |
| 13/12/2024 | 524 Av Du Verdon | 1 073 350 € | 155 m² | 6 925 € |