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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
appartementExclusivité – Mairie des Lilas. Au 39 rue Jean-Moulin, en rez-de-chaussée sur cour au calme, nous vous proposons un studio entièrement refait à neuf dans une belle copro...
39 Rue Jean Moulin 93260 Les Lilas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 46 Bd De La Liberte | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 27/01/2025 | 194 Rue De Paris | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Romainville | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Quatorze Juillet | 134 000 € | 18 m² | 7 444 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Jean Poulmarch | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 26/09/2023 | 199 Rue De Paris | 49 500 € | 18 m² | 2 750 € |
| 20/07/2023 | 199 Rue De Paris | 121 500 € | 18 m² | 6 750 € |
| 19/07/2023 | 20 Rue De Bellevue | 98 000 € | 18 m² | 5 444 € |
| 17/07/2023 | 69 Rue De Noisy Le Sec | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 04/04/2023 | 81 Av Pasteur | 35 000 € | 8 m² | 4 375 € |
| 31/03/2023 | 197b Rue De Noisy Le Sec | 80 000 € | 9 m² | 8 889 € |
| 31/03/2023 | 57 Rue De Noisy Le Sec | 127 600 € | 18 m² | 7 089 € |
| 30/03/2023 | 199 Rue De Paris | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |