Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
MÉTRO Mairie des Lilas (L11) à 6 min à piedsSuperbe appartement familial TRÈS LUMINEUX et traversant de 115m² exposé Est /Ouest avec Travaux à prévoir, situé au 3ème étage avec asc...
Avenue du Maréchal Juin 93260 Les Lilas
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES LILAS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIXle Actuel
|
640 000 € | - |
|
#aIV61
|
640 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 27/09/2024 | 74 Rue Romain Rolland | 890 662 € | 120 m² | 7 422 € |
| 30/04/2024 | 2 Av G Clemenceau | 557 100 € | 95 m² | 5 864 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 707 000 € | 102 m² | 6 931 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue De Romainville | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Lucien Noel | 675 000 € | 96 m² | 7 031 € |