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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement 3 piècesPORTE DES LILAS: un appartement de 3 pièces de 69 m² situé au 3e étage d'un immeuble 1970 à proximité immédiate du métro. L'appartement se compose d'une entrée ...
70 Rue de Paris 93260 Les Lilas
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES LILAS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES LILAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES LILASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES LILAS
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449 800 € | 6 247 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LES LILAS
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LES LILAS
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430 000 € | 6 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LILAS
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LILAS
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LILAS
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LES LILAS
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LES LILAS
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470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LES LILAS
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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479 000 € | 5 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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479 000 € | 5 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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479 000 € | 5 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LES LILAS
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396 000 € | 5 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LILAS
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392 700 € | 6 042 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Du Centre | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 06/06/2025 | 71 Rue Romain Rolland | 313 000 € | 55 m² | 5 691 € |
| 06/06/2025 | 209 Rue De Paris | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 19/05/2025 | 108 Rue Romain Rolland | 412 000 € | 68 m² | 6 059 € |
| 13/05/2025 | 130 Rue De Paris | 403 000 € | 56 m² | 7 196 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Chassagnolle | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De L Egalite | 332 000 € | 68 m² | 4 882 € |
| 09/04/2025 | 53 Bd De La Liberte | 285 000 € | 54 m² | 5 278 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De Romainville | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Francine Fromond | 403 000 € | 61 m² | 6 607 € |
| 10/02/2025 | 67 Rue De Noisy Le Sec | 378 370 € | 69 m² | 5 484 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 07/02/2025 | 212 Av Mal De Lattre De Tassigny | 287 050 € | 52 m² | 5 520 € |
| 06/02/2025 | 45 Rue Romain Rolland | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Des Bruyeres | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |