1 154 000 €
T7
180 m²
LES LILAS
93260
-9%
vs marché
6 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 154 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 180 m²
LES LILAS (93260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 952 €
Prix net vendeur
1 099 048 €
Frais de notaire
+77 207 €
Émoluments
11 014 €
Droits & taxes
64 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 231 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 231 207 €
Capital à emprunter
1 231 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 717 €/mois | 44 597 €/mois | 1 236 228 € | 128 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 802 €/mois | 32 733 €/mois | 1 296 240 € | 188 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 1 406 340 € | 298 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 528 800 € | 420 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 1 655 400 € | 547 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
23 760 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-5 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES LILAS
|
1 155 000 € | 6 417 € | 180 m² | 7 | Voir |