Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Les Lilas vous propose, à 300m du métro Ligne 11 Serge Gainsbourg, des commerces de proximité, dans une rue calme, au 6ème et dernier étage d'un immeuble en bon état avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES LILAS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES LILAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES LILASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bauJq Actuel
|
379 000 € | - |
|
#b7FXK
|
392 700 € | +3,6% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES LILAS
|
379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES LILAS
|
380 000 € | 4 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
381 000 € | 5 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
376 000 € | 5 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
369 000 € | 6 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
389 000 € | 6 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
389 000 € | 6 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
392 700 € | 6 042 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
392 700 € | 5 950 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
396 000 € | 5 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES LILAS
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES LILAS
|
347 000 € | 4 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Du Centre | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 06/06/2025 | 209 Rue De Paris | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 06/06/2025 | 71 Rue Romain Rolland | 313 000 € | 55 m² | 5 691 € |
| 19/05/2025 | 108 Rue Romain Rolland | 412 000 € | 68 m² | 6 059 € |
| 13/05/2025 | 130 Rue De Paris | 403 000 € | 56 m² | 7 196 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Chassagnolle | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De L Egalite | 332 000 € | 68 m² | 4 882 € |
| 09/04/2025 | 53 Bd De La Liberte | 285 000 € | 54 m² | 5 278 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Francine Fromond | 403 000 € | 61 m² | 6 607 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De Romainville | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 10/02/2025 | 67 Rue De Noisy Le Sec | 378 370 € | 69 m² | 5 484 € |
| 07/02/2025 | 212 Av Mal De Lattre De Tassigny | 287 050 € | 52 m² | 5 520 € |
| 06/02/2025 | 45 Rue Romain Rolland | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Des Bruyeres | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |