144 900 €
T3
103 m²
LES LOGES MARCHIS
50600
+6%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 900 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
LES LOGES MARCHIS (50600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 240 €
Prix net vendeur
138 660 €
Frais de notaire
+11 336 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 236 €
Capital à emprunter
156 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 216 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
13 596 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES LOGES MARCHIS ↘ -0.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES LOGES MARCHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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144 900 € | 1 407 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULINES
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133 900 € | 1 046 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPENTY
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133 900 € | 1 046 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
133 900 € | 1 054 € | 127 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Lot Le Taillis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 1364 Rte De Savigny | 41 300 € | 104 m² | 397 € |
| 24/10/2024 | 1139a Rte De Savigny | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 13/09/2024 | 499 Rte Du Hamel | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 07/08/2024 | 957 Rte De Moulines | 88 945 € | 114 m² | 780 € |
| 28/12/2023 | 1732 Rte De Fougeres | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 21/12/2023 | 231 Imp De La Cochardiere | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Des Binotiers | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Des Isles | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |