228 900 €
T5
127 m²
LES LOGES MARCHIS
50600
+32%
vs marché
1 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 900 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
LES LOGES MARCHIS (50600) • les Loges-Marchis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 857 €
Prix net vendeur
219 043 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 749 €
Capital à emprunter
245 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
16 764 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES LOGES MARCHIS ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES LOGES MARCHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEVREVILLE
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226 610 € | 1 679 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNILLARD
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212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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212 000 € | 1 643 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LAPENTY
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T6 LAPENTY
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4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1364 Rte De Savigny | 41 300 € | 104 m² | 397 € |
| 24/10/2024 | 1139a Rte De Savigny | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 07/08/2024 | 957 Rte De Moulines | 88 945 € | 114 m² | 780 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Des Binotiers | 50 000 € | 120 m² | 417 € |