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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Située à Les Lucs-sur-Boulogne (85170), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et dynamique. La commune profite d'un environnement calme tout en étant proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES LUCS SUR BOULOGNE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES LUCS SUR BOULOGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPwTs Actuel
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174 000 € | - |
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#aQmqw
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169 000 € | -2,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 5290 La Moriciere | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 06/06/2025 | 199 Lot Hameau Des Pierres Noires | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 20/05/2025 | 59 Rue Du Prieure | 118 500 € | 61 m² | 1 943 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue De La Malnaye | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 05/03/2025 | 4 Les Erronnieres | 140 798 € | 91 m² | 1 547 € |
| 24/02/2025 | 134 Rue De Bourgneuf | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 06/02/2025 | 65 Rue De La Malnaye | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 30/10/2024 | 10 La Bromiere | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 27/09/2024 | 5 Les Brosses | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Georges Simenon | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 05/07/2024 | 228 Rue Barbedette | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Richelieu | 103 000 € | 93 m² | 1 108 € |
| 28/06/2024 | 12 Lot Le Clos De La Dame | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 03/05/2024 | 114 Les Temples | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 04/01/2024 | 460 Av Des Pierres Noires | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |