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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Dans le centre-bourg, agréable terrain de 558 m² en lotissement, entièrement viabilisé, bénéficiant d'une belle orientation Sud-Ouest pour des espaces de vie lumineux. Commerces de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 82 474 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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168 800 € | 1 455 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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166 917 € | 1 605 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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172 481 € | 1 582 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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172 481 € | 1 582 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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175 437 € | 1 720 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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175 637 € | 1 722 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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179 350 € | 1 601 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 9 Rue Michel Moteau | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue De L Eglise | 264 300 € | 106 m² | 2 493 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue Du Solfege | 187 626 € | 88 m² | 2 132 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Du Solfege | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 21/03/2024 | 2b Rue Du Potiron | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 23/01/2024 | 37 Rue Des Sables | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Jean Chantreau | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 24/06/2023 | 4 Rue De L Eglise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 26/05/2023 | 17 Rue Tessier Nau | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 11/05/2023 | 5 Rue Du Bec D Acier | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |