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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Dans le centre-bourg, agréable terrain de 558 m² en lotissement, entièrement viabilisé, bénéficiant d'une belle orientation Sud-Ouest pour des espaces de vie lumineux. Commerces de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 77 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCON
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 749 € | 2 118 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 749 € | 2 118 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 549 € | 2 116 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 549 € | 2 116 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 535 € | 2 007 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 535 € | 2 007 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 335 € | 2 004 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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T4 LUCON
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160 735 € | 2 143 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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160 962 € | 1 829 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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160 962 € | 1 829 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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155 549 € | 2 102 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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155 335 € | 1 991 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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161 562 € | 1 836 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 50c Rue De L Eglise | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 22/03/2025 | 9 Rue Michel Moteau | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue Des Sables | 37 500 € | 80 m² | 469 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Communal | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue Du Solfege | 187 626 € | 88 m² | 2 132 € |
| 18/07/2024 | 57a Rue Des Sables | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Du Solfege | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 01/07/2024 | 55 Rue Des Cordes | 20 000 € | 77 m² | 260 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue De La Chatelaine | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 23/01/2024 | 37 Rue Des Sables | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 20/12/2023 | 1 | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 24/10/2023 | 3 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue De L Orbrie | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Des Pelerins | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Jean Chantreau | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |