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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison de 83 m² sur trois niveaux dans un village de la Montagne Noire proche d'un lac avec une nouvelle base nautique ! Cette maison se présente sur trois niveaux. AU rez-de-chaus...
1 Rue des Salvis 11390 Les Martys
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MARTYS Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rte De Mazamet | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Batignes | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Lacombe | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 08/12/2023 | 5 Imp De Montjoie | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 23/11/2023 | 1 Les Bourbouls-est | 132 900 € | 69 m² | 1 926 € |
| 21/09/2023 | 7 Rue Du Lavoir | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 22/03/2023 | 115 Les Salvis | 95 000 € | 103 m² | 922 € |