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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Dompierre, conçue par le constructeur Elysees Ocean, reconnu pour ses excellents avis clients. Cette maison de 120 m², ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 902 €/mois | 17 885 €/mois | 495 768 € | 51 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 519 840 € | 75 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 119 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 612 960 € | 168 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 219 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATHES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUGUSTIN
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456 750 € | 3 744 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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483 000 € | 4 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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483 000 € | 4 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MATHES
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483 000 € | 3 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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437 410 € | 3 771 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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488 250 € | 3 699 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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434 000 € | 3 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 300 € | 3 597 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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398 900 € | 3 352 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Du Grand Logis | 1 000 000 € | 144 m² | 6 944 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Jean Sebastien Bach | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 28/02/2025 | 75b Rue Leon Nicolle | 494 500 € | 122 m² | 4 053 € |
| 17/02/2025 | 3a Rue Notre Dame De Buze | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Jean Sebastien Bach | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 15/01/2025 | 135 Les Tremieres | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Perdrix | 335 500 € | 99 m² | 3 389 € |
| 20/11/2024 | 2 Av Mozart | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 14/11/2024 | 117 Les Tremieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Vendanges | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 25/09/2024 | 7 All Des Cerfs | 637 500 € | 139 m² | 4 586 € |
| 18/09/2024 | 9659 Av D Angoumois | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Des Vendanges | 369 900 € | 96 m² | 3 853 € |