Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
LES MATHES ( 17 ) - Maison de caractère des années 1850 située dans un environnement paisible et boisé à moins d'un kilomètre des commerces et à 10 minutes des plages de La Palmyre...
31 Rue Notre-dame de Buze 17570 Les Mathes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOL4q Actuel
|
449 000 € | - |
|
#arMCM
|
449 000 € | - |
|
#azB0o
|
466 000 € | +3,8% |
|
#azFYH
|
449 000 € | - |
|
#azFZv
|
455 860 € | +1,5% |
|
#b0UXR
|
449 000 € | - |
|
#aHXvZ
|
449 000 € | - |
|
#aIEkB
|
449 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Av Du Grand Logis | 1 000 000 € | 144 m² | 6 944 € |
| 12/03/2025 | 3 All Des Geraniums | 800 000 € | 152 m² | 5 263 € |
| 25/09/2024 | 7 All Des Cerfs | 637 500 € | 139 m² | 4 586 € |
| 04/09/2024 | 11 Che Des Trois Coups | 780 100 € | 193 m² | 4 042 € |
| 07/05/2024 | 71b Rue Leon Nicolle | 473 750 € | 186 m² | 2 547 € |
| 07/02/2024 | 47b Rue Leon Nicolle | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 05/01/2024 | 6 Av Berlioz | 593 000 € | 135 m² | 4 393 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Du Cepage | 585 250 € | 147 m² | 3 981 € |
| 09/06/2023 | 31 All D Arvert | 571 410 € | 191 m² | 2 992 € |
| 10/05/2023 | 13 Rue Des Pinsons | 475 040 € | 137 m² | 3 467 € |