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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
À propos de ce bienLA PALMYRE -750m commecres et 1600m plage. Dans une résidence à faibles charges et au calme, une villa de vacances comprenant pour 42.01m² habitables + 7.35m² ut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MATHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MATHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES MATHESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 81f Res Les Maisons De L Ocean | 146 750 € | 32 m² | 4 586 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De Cravans | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 31/03/2025 | 7090 Res Les Maisons Du Lac | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 31/03/2025 | 431 Rte De La Fouasse | 87 393 € | 45 m² | 1 942 € |
| 26/03/2025 | 7070 Canton De Fontison | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 05/02/2025 | 198p Res Les Maisons De L Ocean | 191 000 € | 45 m² | 4 244 € |
| 17/01/2025 | 178o Res Les Maisons De L Ocean | 145 333 € | 32 m² | 4 542 € |
| 17/12/2024 | 18b Res Les Maisons De L Ocean | 156 000 € | 32 m² | 4 875 € |
| 03/12/2024 | 40 Lot Les Pergolas | 183 540 € | 45 m² | 4 079 € |
| 29/11/2024 | 44 Lot Les Pergolas | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 15/11/2024 | 25a Res Les Maisons De L Ocean | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 08/11/2024 | 38e Res Les Maisons De L Ocean | 185 250 € | 45 m² | 4 117 € |
| 16/10/2024 | 30 Les Sauvagines | 239 500 € | 40 m² | 5 988 € |
| 14/10/2024 | 227s Res Les Maisons De L Ocean | 146 000 € | 32 m² | 4 563 € |
| 24/09/2024 | 73 Le Clos Des Chenes | 163 000 € | 30 m² | 5 433 € |