399 087 €
T5
102 m²
LES MATHES
17570
-11%
vs marché
3 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 087 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LES MATHES (17570) • la Palmyre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 087 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 186 €
Prix net vendeur
381 901 €
Frais de notaire
+28 020 €
Émoluments
4 138 €
Droits & taxes
22 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 107 €
Capital à emprunter
427 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 146 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
13 464 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATHES ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES MATHES
|
399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATHES
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
398 900 € | 3 352 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATHES
|
399 300 € | 3 597 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATHES
|
397 000 € | 4 179 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN
|
379 800 € | 3 361 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATHES
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES MATHES
|
429 000 € | 4 469 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Chagnes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Jean Sebastien Bach | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 28/02/2025 | 75b Rue Leon Nicolle | 494 500 € | 122 m² | 4 053 € |
| 24/02/2025 | 37 Rue Des Perdrix | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 17/02/2025 | 3a Rue Notre Dame De Buze | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 15/01/2025 | 135 Les Tremieres | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 19/12/2024 | 1 Res Domaine Des Combes | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Perdrix | 335 500 € | 99 m² | 3 389 € |
| 20/11/2024 | 2 Av Mozart | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 18/11/2024 | 43 Av De L Ocean | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 14/11/2024 | 117 Les Tremieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 30/10/2024 | 21b Rue Du Margarin | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 24/09/2024 | 56 Av De L Ocean | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |