357 000 €
T7
150 m²
LES MUREAUX
78130
-21%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
LES MUREAUX (78130) • les Mureaux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 373 €
Prix net vendeur
341 627 €
Frais de notaire
+25 257 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 257 €
Capital à emprunter
382 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
19 800 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES MUREAUX
|
357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MUREAUX
|
360 000 € | 2 011 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPET
|
330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40b Rue Paul Curien | 501 700 € | 179 m² | 2 803 € |
| 24/04/2025 | 163 Av Du Marechal Foch | 14 636 076 € | 150 m² | 97 574 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Des Coquetiers | 345 000 € | 156 m² | 2 212 € |
| 07/08/2024 | 99 Rue De La Haye | 362 750 € | 129 m² | 2 812 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Des Pierrelayes | 414 000 € | 147 m² | 2 816 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De La Haye | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 12/04/2024 | 27ter Rue Paul Curien | 426 300 € | 176 m² | 2 422 € |
| 26/02/2024 | 17 Rue Des Bouvreuils | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 02/02/2024 | 77 Rue Leo Lagrange | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Gambetta | 1 650 000 € | 140 m² | 11 786 € |
| 08/09/2023 | 54 Rue Pierre Curie | 309 050 € | 124 m² | 2 492 € |
| 30/08/2023 | 30ter Rue Des Perrons | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Aristide Briand | 1 050 000 € | 140 m² | 7 500 € |
| 28/06/2023 | 31 Rue Georges Sand | 83 000 € | 139 m² | 597 € |