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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A voir rapidement : chalet spacieux, empreint de charme, avec une décoration accueillante et une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement très calme et proche de a sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Imp Clot Des Lilas | 470 000 € | 128 m² | 3 672 € |
| 01/02/2024 | 3 Imp Vernet | 473 655 € | 114 m² | 4 155 € |
| 25/08/2023 | 9 Rte De La Mazeliere | 449 150 € | 144 m² | 3 119 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue De Pra Chapelle | 552 792 € | 154 m² | 3 590 € |
| 25/07/2023 | Pre La Faysse | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |
| 07/06/2023 | 5466 Pra Mouton | 914 490 € | 142 m² | 6 440 € |