59 999 €
T1
17 m²
LES ORRES
05200
-3%
vs marché
3 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 999 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
LES ORRES (05200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 999 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 925 €
Prix net vendeur
56 074 €
Frais de notaire
+5 659 €
Émoluments
1 001 €
Droits & taxes
3 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 658 €
Capital à emprunter
65 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
2 244 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ORRES ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ORRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, LES ORRES
3 489-3 639€
142j
3 642-3 792€
118j
3 809-3 959€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ANDRE D EMBRUN
|
59 999 € | 3 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2b Pl Emile Hodoul | 84 212 € | 25 m² | 3 368 € |
| 03/06/2025 | 15 Che Des Mouflons | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 28/05/2025 | 3a All Des Lupins | 93 700 € | 23 m² | 4 074 € |
| 25/04/2025 | 5005 Res Terrasses Du Soleil D'or | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 22/04/2025 | 5001 Res Terrasses Du Soleil D'or | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 21/01/2025 | 5163 Pre Longis | 72 600 € | 25 m² | 2 904 € |
| 16/01/2025 | 5277 Pre Lallegre | 64 600 € | 23 m² | 2 809 € |
| 23/12/2024 | 5267 Disdier | 66 570 € | 23 m² | 2 894 € |
| 19/12/2024 | 4 Che Du Riou Sec | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 04/12/2024 | 4 Gal Commerciale Soldanelles | 85 500 € | 24 m² | 3 563 € |
| 29/11/2024 | 3 Chem Des Fouonts | 85 365 € | 23 m² | 3 712 € |
| 27/11/2024 | 5244 Pre Longis | 75 500 € | 22 m² | 3 432 € |
| 20/11/2024 | 5244 Pre Longis | 80 600 € | 25 m² | 3 224 € |
| 20/11/2024 | 3 Chem Des Fouonts | 57 000 € | 19 m² | 3 000 € |
| 26/10/2024 | 1a All Des Lupins | 90 600 € | 23 m² | 3 939 € |