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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
PLÉRIN, entre le centre et Saint-Laurent, Maison contemporaine de 2003 sur un terrain clos de 714 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour salon avec esp...
25 Rue Paul Gauguin 22190 Plérin
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 334 740 € | 34 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 351 000 € | 50 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLERIN
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313 500 € | 3 919 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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313 500 € | 3 919 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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306 890 € | 3 265 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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304 890 € | 3 388 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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334 400 € | 3 675 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ROSAIRES
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274 300 € | 2 638 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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274 300 € | 2 638 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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266 200 € | 2 832 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Terres Noires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Xavier Grall | 236 600 € | 86 m² | 2 751 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 231 500 € | 70 m² | 3 307 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Michel Mirabel | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 08/04/2025 | 24a Rue Du Moulin A Vent | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 01/04/2025 | 73 Rue Du Viaduc | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De La Mer | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Des Terres Noires | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |