Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au calme, proche des commerces et de la plage de Paracou, cette agréable maison en bo...
38 Rue de la marion 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR0du Actuel
|
341 000 € | - |
|
#aC4ix
|
341 000 € | - |
|
#aC7TM
|
341 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
328 500 € | 3 650 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
326 950 € | 3 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
366 700 € | 4 030 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
309 000 € | 3 323 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |