Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
LES TOUCHES En sortie de bourg, maison de 2021, de plain pied comprenant une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée sud avec espace cuisine aménagé...
76 Rue du calvaire 44390 Les Touches
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 425 880 € | 44 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 64 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 102 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 144 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 188 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES ↗ +4.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
398 800 € | 2 659 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 NORT SUR ERDRE
|
399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 NORT SUR ERDRE
|
400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 NORT SUR ERDRE
|
390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 NORT SUR ERDRE
|
386 500 € | 2 741 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 NORT SUR ERDRE
|
386 500 € | 2 741 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 PETIT MARS
|
385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAFFRE
|
408 496 € | 2 585 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 PETIT MARS
|
379 250 € | 2 709 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Sainte Marie | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 10 Le Tertre | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 12b Rue Du Maquis | 307 500 € | 125 m² | 2 460 € |
| 19/08/2024 | 215 La Marteliere | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Du Sacre Coeur | 224 100 € | 127 m² | 1 765 € |
| 22/07/2024 | 26 La Callaudiere | 168 400 € | 119 m² | 1 415 € |
| 08/07/2024 | 101 La Poupardiere | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 26/06/2023 | 112 La Reaute | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 05/04/2023 | 509 La Marchanderie | 277 000 € | 123 m² | 2 252 € |
| 04/04/2023 | 34 Rue Du Calvaire | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |