349 975 €
T5
111 m²
LES TOUCHES
44390
+27%
vs marché
3 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 975 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LES TOUCHES (44390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 071 €
Prix net vendeur
334 904 €
Frais de notaire
+24 796 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 771 €
Capital à emprunter
374 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
14 652 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES ↗ +4.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NORT SUR ERDRE
|
349 700 € | 3 179 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORT SUR ERDRE
|
349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORT SUR ERDRE
|
349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 NORT SUR ERDRE
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 NORT SUR ERDRE
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 NORT SUR ERDRE
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT MARS
|
355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 La Gerarderie | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 16/04/2025 | 1 Sainte Marie | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 10 Le Tertre | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 10/02/2025 | 212 Le Gressun | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 04/10/2024 | 20 Carcouet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 23/09/2024 | 12b Rue Du Maquis | 307 500 € | 125 m² | 2 460 € |
| 19/08/2024 | 215 La Marteliere | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Du Sacre Coeur | 224 100 € | 127 m² | 1 765 € |
| 22/07/2024 | 26 La Callaudiere | 168 400 € | 119 m² | 1 415 € |
| 08/07/2024 | 101 La Poupardiere | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Collinet | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Verger | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 19 La Herpiniere | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 19/10/2023 | 317 La Chateliere | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 04/07/2023 | 2 Imp Des Coquelicots | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |