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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Située sur la commune de Mably, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison individuelle des années 1970 développe une surface habitable d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES TUILERIES ↘ -6.8% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROANNE
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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129 900 € | 1 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 221 Rte De Briennon | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 16/06/2025 | 88 Rte De Briennon | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 14/05/2025 | 86 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Muguets | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Beaumarchais | 150 790 € | 85 m² | 1 774 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Honore De Balzac | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Louis Mercier | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/01/2025 | 70 Rue Du Fort De Troyon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Beaumarchais | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De La Maison Du Passeur | 157 500 € | 87 m² | 1 810 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue De La Maison Du Passeur | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Gustave Flaubert | 194 500 € | 76 m² | 2 559 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue De La Maison Du Passeur | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 15/11/2024 | 300 Rte De Grapigny | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |