Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Un appartement rénové de 30.9m² situé sur la commune des Ulis, idéal pour un premier investissement ou 1er achat. Cet appartement T1 offre un espace de vie lumineux, une cuisine sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ULIS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LES ULIS
|
125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES ULIS
|
125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES ULIS
|
116 000 € | 3 222 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES ULIS
|
116 000 € | 3 222 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES ULIS
|
116 000 € | 3 222 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES ULIS
|
116 000 € | 3 222 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES ULIS
|
115 500 € | 3 609 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Causses | 111 000 € | 34 m² | 3 265 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Causses | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 25/03/2025 | 14 Av De Provence | 110 436 € | 21 m² | 5 259 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Champs Lasniers | 90 500 € | 35 m² | 2 586 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |
| 21/11/2024 | 9001 Av De Normandie | 60 500 € | 33 m² | 1 833 € |
| 12/11/2024 | 15 Av De Champagne | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 04/11/2024 | 54 Rue De Courdimanche | 111 163 € | 47 m² | 2 365 € |
| 02/10/2024 | 4 Av De Provence | 111 100 € | 30 m² | 3 703 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Des Bergeres | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Brie | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Les Millepertuis | 112 400 € | 50 m² | 2 248 € |
| 30/07/2024 | 62 Rue De Courdimanche | 119 900 € | 46 m² | 2 607 € |