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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Située à seulement 10 minutes du village des Vans, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 2000, entièrement doublée en pierre, séduit par ...
144 Chemin de la Pontiere 07140 Les Salelles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 51 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 524 760 € | 76 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 569 340 € | 120 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES VANS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES VANS
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475 000 € | 3 626 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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475 000 € | 3 626 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ASSIONS
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LES VANS
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES VANS
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T7 LES VANS
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440 000 € | 2 993 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LES VANS
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 LES VANS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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T7 LES VANS
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 LES VANS
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429 800 € | 3 494 € | 123 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 64 Che Des Conchettes | 422 750 € | 122 m² | 3 465 € |
| 26/04/2024 | 145 Che De Granzon | 465 310 € | 140 m² | 3 324 € |
| 16/01/2024 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 15/01/2024 | 49 Che Du Moulin | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 18/12/2023 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 17/08/2023 | 116 Imp De La Clede | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/07/2023 | 1999 Che Du Bas Gras | 431 770 € | 142 m² | 3 041 € |
| 12/04/2023 | 4 Imp Des Oeillets | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |