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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Une belle maison contemporaine aux volumes simples et optimisés Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, conçue pour offrir confort et convivialité. En son coeur, une grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 36 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 53 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 84 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 119 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 155 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES VANS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES VANS
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T6 GRAVIERES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LES VANS
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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T6 GRAVIERES
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LES VANS
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338 000 € | 3 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 236 Imp Du Relais | 371 350 € | 100 m² | 3 714 € |
| 16/09/2024 | 64 Che Des Conchettes | 422 750 € | 122 m² | 3 465 € |
| 22/08/2024 | 969 Che Du Haut Gras | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 25/06/2024 | 6203 Lot Lou Sourel | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue De La Berche | 315 400 € | 90 m² | 3 504 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Des Terrasses | 234 400 € | 99 m² | 2 368 € |
| 15/01/2024 | 49 Che Du Moulin | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 03/01/2024 | 720 Rte Des Cevennes | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 08/12/2023 | 3 Imp Des Roses | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 12/09/2023 | 20 Rue Du Temple | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/08/2023 | 116 Imp De La Clede | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 12/04/2023 | 4 Imp Des Oeillets | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |