262 000 €
T7
155 m²
LES VENTES
27180
-19%
vs marché
1 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
LES VENTES (27180)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 077 €
Prix net vendeur
251 923 €
Frais de notaire
+19 105 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 105 €
Capital à emprunter
281 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
20 460 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LES VENTES
|
262 500 € | 1 705 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T9 LES VENTES
|
262 500 € | 1 705 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T9 LES VENTES
|
262 500 € | 1 705 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T7 TOURNEDOS BOIS HUBERT
|
269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNEDOS BOIS HUBERT
|
269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES VENTES
|
254 900 € | 1 645 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES VENTES
|
254 900 € | 1 645 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES VENTES
|
254 900 € | 1 645 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNEDOS BOIS HUBERT
|
279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNEDOS BOIS HUBERT
|
279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURNEDOS BOIS HUBERT
|
279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24b Rue Du Hanoy | 164 000 € | 131 m² | 1 252 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue Du Hamel | 254 000 € | 130 m² | 1 954 € |
| 10/02/2024 | 10d Rue Du Hamel | 204 000 € | 143 m² | 1 427 € |
| 11/04/2023 | 24 Rue Alberte Lannesval | 388 884 € | 129 m² | 3 015 € |