188 000 €
T6
100 m²
LES VEYS
50500
+11%
vs marché
1 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LES VEYS (50500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
13 200 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES VEYS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUVERS
|
194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Holgate | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Colombier St Hilaire | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Marechal Leclerc | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De L Avenir | 123 500 € | 103 m² | 1 199 € |
| 30/04/2025 | 19 Rte Des Sources Montmartin | 166 167 € | 112 m² | 1 484 € |
| 28/04/2025 | 9 Che Du Grand Bas Pays | 166 500 € | 92 m² | 1 810 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Giesmard | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Cite Les Baults | 203 500 € | 117 m² | 1 739 € |
| 18/04/2025 | 7 Rte De Saint Come | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 10/04/2025 | 2 Pl Du Vert Mesnil | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Henri Dunant | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Giesmard | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 13/03/2025 | 3 Imp Du College | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |