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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Cette maison de ville avec garage à fort potentiel en plein centre des Abrets en Dauphiné En plein cœur de la commune des Abrets en Dauphiné, venez découvrir cette maison de ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ABRETS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 271 150 € | 109 m² | 2 488 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Alouettes | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 14/05/2025 | 15 Che De Mailler | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 26/03/2025 | 2688 Rte Rd 1075 Fitilieu | 214 980 € | 106 m² | 2 028 € |
| 27/01/2025 | 35a Rte De Vermenu | 246 500 € | 85 m² | 2 900 € |
| 17/01/2025 | 1420 Rte De Bourg | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Des Papillons | 246 040 € | 80 m² | 3 076 € |
| 30/12/2024 | 103 Rte De Luissert | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 18/12/2024 | 392 Rue Stendhal | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/12/2024 | 38 Imp Chantegrives | 200 860 € | 84 m² | 2 391 € |
| 16/12/2024 | 80 Rte De La Michaliere | 233 700 € | 109 m² | 2 144 € |
| 10/12/2024 | 54 Imp Du Charmant Som | 340 950 € | 91 m² | 3 747 € |
| 06/12/2024 | 139 Rue Carre Pierrat | 111 500 € | 78 m² | 1 429 € |
| 04/12/2024 | 526 Rte De Beauregard | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 25/11/2024 | 38 Rte De Bas Pied | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |