Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Une maison optimisée pour les investisseurs, conforme aux normes PMR à partir de 159 400 € sur la commune des Aix d'Angillon . Ce plan de maison est conçu pour répondre parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES AIX D ANGILLON ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES AIX D ANGILLON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rte De Sancerre | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/12/2024 | 30 Les Ramines | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue De La Republique | 49 000 € | 70 m² | 700 € |
| 20/08/2024 | 354 La Limaye | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Vallieres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 07/08/2024 | 4 Rte De Sancerre | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 13/05/2024 | 14b Rte D Henrichemont | 133 000 € | 52 m² | 2 558 € |
| 02/04/2024 | 9 Rue De La Pointe | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Lanoue | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue De La Republique | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 27/12/2023 | 17 Rue Des Acacias | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |