195 950 €
T6
101 m²
LES AIX D ANGILLON
18220
+51%
vs marché
1 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 950 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
LES AIX D ANGILLON (18220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 438 €
Prix net vendeur
187 512 €
Frais de notaire
+14 687 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 637 €
Capital à emprunter
210 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 187 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
13 332 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES AIX D ANGILLON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE SOLANGE
|
202 500 € | 1 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 21 Che Des Noels | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 16/12/2024 | 152 Che De La Foucherie | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |
| 04/12/2024 | 30 Les Ramines | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Alfred Remanjon | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 20/08/2024 | 354b La Limaye | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 09/08/2024 | 16 Rte De La Garenne | 151 000 € | 84 m² | 1 798 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Des Ramines | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Halle | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 21/06/2024 | 24 Che Des Groseilles | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 18/06/2024 | 119 Imp Des Ecureuils | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 10/06/2024 | 2 Pl Beguinot | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Des Acacias | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Des Peupliers | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 14/02/2024 | 3 Pl Beguinot | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 09/02/2024 | 4 Che De La Chaumelle | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |