191 500 €
T5
135 m²
LES AIX D ANGILLON
18220
-1%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 500 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
LES AIX D ANGILLON (18220)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 246 €
Prix net vendeur
183 254 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 894 €
Capital à emprunter
205 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
17 820 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES AIX D ANGILLON ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES AIX D ANGILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES AIX D ANGILLON
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191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AIX D ANGILLON
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191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AIX D ANGILLON
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191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOLANGE
|
182 000 € | 1 190 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOLANGE
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179 740 € | 1 175 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRECY
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177 650 € | 1 217 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECY
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177 650 € | 1 217 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECY
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177 650 € | 1 217 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRECY
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176 500 € | 1 217 € | 145 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 20 Rue De L Avenir | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Halle | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 13/06/2024 | 49 Rue De L Avenir | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |
| 04/03/2024 | 20 Rue De La Porte Bouchard | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 02/08/2023 | 22 Che Des Groseilles | 227 000 € | 122 m² | 1 861 € |
| 24/05/2023 | 9 La Tendree | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |