33 900 €
T1
40 m²
LES AIX D ANGILLON
18220
N/A
vs marché
848
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 40 m²
LES AIX D ANGILLON (18220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 919 €
Prix net vendeur
31 981 €
Frais de notaire
+3 930 €
Émoluments
694 €
Droits & taxes
1 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 830 €
Capital à emprunter
37 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
5 280 €/an
Rendement net
9,58%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher