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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel ! Elle dispose d'un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, un dégagement donnant sur une chambre, une salle de bains et un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, LES ALLEUDS ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Eugene Roze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Saint Aubin | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De L'airault | 61 500 € | 65 m² | 946 € |
| 10/03/2025 | 17 L Aubiniere - Vauchretien | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 106 Rte De La Petite Varenne | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Du Vieux Cep | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du Val De Loire | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 31/10/2024 | 7b Rue De La Glycine | 124 200 € | 51 m² | 2 435 € |
| 31/10/2024 | 91 Rue Louis Moron | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 17/10/2024 | 44b Rue D'anjou | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Lavandieres Brissac | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue De La Maliniere | 225 400 € | 65 m² | 3 468 € |
| 30/07/2024 | 5089 Clos De La Gauterie | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 16/07/2024 | 2 Imp De Beauregard | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 05/07/2024 | 5 Che Des Cerceaux | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |