349 860 €
Bien
210 m²
LES ALLEUDS
49320
N/A
vs marché
1 666
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
LES ALLEUDS (49320) • Brissac
Niveaux
3
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Venez découvrir cette maison familiale de 210 M² alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Idéalement située à Notre-Dame-d'Allençon , elle offre un cadre de vie paisible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 660 €
Prix net vendeur
333 200 €
Frais de notaire
+24 679 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 539 €
Capital à emprunter
374 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 128 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
27 720 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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