5 885 250 €
T7
211 m²
LES ALLUES
73550
+142%
vs marché
27 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 885 250 €
Appartement T7 • 7 pièces • 211 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
Garage
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 885 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-280 250 €
Prix net vendeur
5 605 000 €
Frais de notaire
+386 262 €
Émoluments
54 217 €
Droits & taxes
330 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 271 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 271 512 €
Capital à emprunter
6 271 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 963 €/mois | 227 161 €/mois | 6 296 892 € | 652 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 025 €/mois | 166 742 €/mois | 6 603 000 € | 958 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 798 €/mois | 120 600 €/mois | 7 163 640 € | 1 519 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 446 €/mois | 98 321 €/mois | 7 787 040 € | 2 142 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 106 €/mois | 85 170 €/mois | 8 431 800 € | 2 787 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,47%
27 852 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-35 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
2 ventes réelles — Appartements de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 514 Rte Du Belvedere | 2 800 000 € | 226 m² | 12 389 € |
| 12/07/2024 | 514a Rte Du Belvedere | 6 170 000 € | 218 m² | 28 303 € |