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3 450 000 €
Bien 180 m²
LES ALLUES 73550
N/A vs marché
19 167 €/m²

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3 450 000

Bien • 10 pièces • 180 m²

LES ALLUES (73550) • les Allues
Terrasse Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 480 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

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231 Route de la pia du caro 73550 Les Allues

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 3 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -164 286 €
Prix net vendeur 3 285 714 €
Frais de notaire +227 187 €
Émoluments 31 980 €
Droits & taxes 193 857 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 677 187 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 677 187 €
Capital à emprunter 3 677 187 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 43 953 €/mois 133 191 €/mois 3 692 052 € 382 584 € 3,15%
10 ans 32 263 €/mois 97 767 €/mois 3 871 560 € 562 092 € 3,20%
15 ans 23 335 €/mois 70 712 €/mois 4 200 300 € 890 832 € 3,30%
20 ans 19 024 €/mois 57 648 €/mois 4 565 760 € 1 256 292 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,69%
23 760 €/an
Rendement net
0,44%
après charges
Cashflow
-20 249 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).