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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ALLUES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ALLUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 101 Che Des Gentianes | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 27/12/2024 | Chef Lieu | 593 224 € | 104 m² | 5 704 € |
| 19/12/2024 | Le Verger | 950 225 € | 83 m² | 11 448 € |
| 18/12/2024 | Le Verger | 575 000 € | 80 m² | 7 188 € |
| 18/12/2024 | Le Verger | 1 153 450 € | 88 m² | 13 107 € |
| 03/12/2024 | 1081 Rte Du Belvedere | 1 957 375 € | 98 m² | 19 973 € |
| 14/11/2024 | Chef Lieu | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 31/10/2024 | 222 Rue De La Resse | 720 000 € | 93 m² | 7 742 € |
| 21/10/2024 | Chef Lieu | 576 945 € | 104 m² | 5 548 € |
| 22/07/2024 | 44 Pas De L'oiseau | 1 050 000 € | 103 m² | 10 194 € |
| 19/06/2024 | 90 Rte De La Renarde | 1 509 050 € | 100 m² | 15 091 € |
| 18/06/2024 | 1142 Rte Du Laitelet | 1 117 497 € | 82 m² | 13 628 € |
| 24/05/2024 | 65 Rue Des Jeux Olympiques | 1 157 000 € | 90 m² | 12 856 € |
| 16/05/2024 | 181 Rte De La Renarde | 6 950 000 € | 92 m² | 75 543 € |
| 21/02/2024 | 44 Pas De L'oiseau | 1 100 000 € | 108 m² | 10 185 € |