418 665 €
T1
20 m²
LES ALLUES
73550
+109%
vs marché
20 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 665 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 665 €
Honoraires agence (~7,0%)
-27 389 €
Prix net vendeur
391 276 €
Frais de notaire
+28 663 €
Émoluments
4 228 €
Droits & taxes
23 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 328 €
Capital à emprunter
447 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 449 148 € | 46 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 68 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 108 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 198 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,63%
2 640 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-2 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ALLUES ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ALLUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 327 Rue Des Glaciers | 306 360 € | 27 m² | 11 347 € |
| 19/06/2025 | 5700 Gr Imm En Garnet | 292 000 € | 25 m² | 11 680 € |
| 06/06/2025 | 1424 Rte De L'altiport | 233 530 € | 19 m² | 12 291 € |
| 06/06/2025 | 2109 Rte Du Laitelet | 229 670 € | 27 m² | 8 506 € |
| 05/06/2025 | 5783 Imm Le Pralin | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 02/06/2025 | 4585 Rte De L'altiport | 3 283 104 € | 26 m² | 126 273 € |
| 07/05/2025 | 2109 Rte Du Laitelet | 269 400 € | 27 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 2025 Rte Du Laitelet | 270 000 € | 26 m² | 10 385 € |
| 10/04/2025 | 1827 Rte De L'altiport | 325 000 € | 29 m² | 11 207 € |
| 13/02/2025 | 2025 Rte Du Laitelet | 240 085 € | 26 m² | 9 234 € |
| 07/02/2025 | 44 Imp De La Combe | 1 595 580 € | 29 m² | 55 020 € |
| 29/01/2025 | 5783 Imm Le Pralin | 233 000 € | 25 m² | 9 320 € |
| 15/01/2025 | 5783 Imm Le Pralin | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 23/12/2024 | 1665 Rte Du Laitelet | 170 575 € | 22 m² | 7 753 € |
| 20/12/2024 | 5417 Rte De Meribel | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |