472 000 €
T1
25 m²
LES ALLUES
73550
+89%
vs marché
18 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-30 879 €
Prix net vendeur
441 121 €
Frais de notaire
+32 082 €
Émoluments
4 706 €
Droits & taxes
26 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 082 €
Capital à emprunter
504 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 506 100 € | 52 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 77 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 122 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 625 920 € | 172 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 224 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,70%
3 300 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-2 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ALLUES ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ALLUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 327 Rue Des Glaciers | 306 360 € | 27 m² | 11 347 € |
| 19/06/2025 | 5700 Gr Imm En Garnet | 292 000 € | 25 m² | 11 680 € |
| 06/06/2025 | 1424 Rte De L'altiport | 233 530 € | 19 m² | 12 291 € |
| 06/06/2025 | 2109 Rte Du Laitelet | 229 670 € | 27 m² | 8 506 € |
| 05/06/2025 | 5783 Imm Le Pralin | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 02/06/2025 | 4585 Rte De L'altiport | 3 283 104 € | 26 m² | 126 273 € |
| 07/05/2025 | 2109 Rte Du Laitelet | 269 400 € | 27 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 2025 Rte Du Laitelet | 270 000 € | 26 m² | 10 385 € |
| 10/04/2025 | 1827 Rte De L'altiport | 325 000 € | 29 m² | 11 207 € |
| 18/02/2025 | 5783 Imm Le Pralin | 550 000 € | 34 m² | 16 176 € |
| 13/02/2025 | 2025 Rte Du Laitelet | 240 085 € | 26 m² | 9 234 € |
| 07/02/2025 | 44 Imp De La Combe | 1 595 580 € | 29 m² | 55 020 € |
| 29/01/2025 | 5783 Imm Le Pralin | 233 000 € | 25 m² | 9 320 € |
| 15/01/2025 | 5783 Imm Le Pralin | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 23/12/2024 | 409 Rue Des Glaciers | 4 300 500 € | 35 m² | 122 871 € |