1 044 159 €
T1
46 m²
LES ALLUES
73550
+127%
vs marché
22 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 044 159 €
Appartement T1 • 1 pièce • 46 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 044 159 €
Honoraires agence (~6,0%)
-59 103 €
Prix net vendeur
985 056 €
Frais de notaire
+69 389 €
Émoluments
9 921 €
Droits & taxes
58 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 113 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 113 548 €
Capital à emprunter
1 113 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 310 €/mois | 40 333 €/mois | 1 118 040 € | 115 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 770 €/mois | 29 606 €/mois | 1 172 400 € | 170 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 1 271 880 € | 269 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 382 640 € | 380 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 1 497 000 € | 494 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,58%
6 072 €/an
Rendement net
0,36%
après charges
Cashflow
-6 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
105% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ALLUES ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ALLUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1340 Rte De L'altiport | 400 000 € | 41 m² | 9 756 € |
| 23/06/2025 | 327 Rue Des Glaciers | 306 360 € | 27 m² | 11 347 € |
| 19/06/2025 | 1287 Che Du Chatelard | 420 219 € | 51 m² | 8 240 € |
| 06/06/2025 | 2109 Rte Du Laitelet | 229 670 € | 27 m² | 8 506 € |
| 05/06/2025 | 2289 Rte Du Laitelet | 601 250 € | 44 m² | 13 665 € |
| 04/06/2025 | 211 Rue Du Grand Coeur | 452 000 € | 52 m² | 8 692 € |
| 02/06/2025 | 4585 Rte De L'altiport | 3 283 104 € | 26 m² | 126 273 € |
| 26/05/2025 | 71 Rte Du Pre De La Cour | 475 000 € | 65 m² | 7 308 € |
| 21/05/2025 | 2289 Rte Du Laitelet | 520 000 € | 40 m² | 13 000 € |
| 07/05/2025 | 2109 Rte Du Laitelet | 269 400 € | 27 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 2025 Rte Du Laitelet | 270 000 € | 26 m² | 10 385 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Des Gentianes | 353 000 € | 40 m² | 8 825 € |
| 29/04/2025 | 215 Che De Carriaz | 808 100 € | 46 m² | 17 567 € |
| 18/04/2025 | 1386 Rte De L'altiport | 826 000 € | 66 m² | 12 515 € |
| 10/04/2025 | 1827 Rte De L'altiport | 325 000 € | 29 m² | 11 207 € |