2 704 380 €
T6
172 m²
LES ALLUES
73550
+36%
vs marché
15 723
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 172 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 704 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 780 €
Prix net vendeur
2 575 600 €
Frais de notaire
+178 481 €
Émoluments
25 171 €
Droits & taxes
151 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 882 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 882 861 €
Capital à emprunter
2 882 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 459 €/mois | 104 421 €/mois | 2 894 556 € | 299 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 294 €/mois | 76 648 €/mois | 3 035 280 € | 440 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 294 €/mois | 55 436 €/mois | 3 292 920 € | 698 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 915 €/mois | 45 197 €/mois | 3 579 600 € | 985 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 920 €/mois | 39 152 €/mois | 3 876 000 € | 1 281 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,84%
22 704 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-15 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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