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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
MAISON 2 PIÈCES et un bureau AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT - SPÉCIAL INVESTISSEUR !Maison à vendre actuellement louée : venez découvrir cette maison T2 bis au calme de 40,8...
4bis Rue Philippe Auguste 27700 Les Andelys
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 73 Rue Des Capucins | 98 000 € | 54 m² | 1 815 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue De La Sous Prefecture | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Pres Fleuris | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 04/03/2025 | 79 Rue De La Sous Prefecture | 146 000 € | 49 m² | 2 980 € |
| 30/01/2025 | 7 Cote D Etrepagny | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Saint Jacques | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 30/11/2024 | 54 Rue De La Madeleine | 111 000 € | 38 m² | 2 921 € |
| 20/11/2024 | 38b Rue Marechal Leclerc | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue De La Boullaye | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 05/10/2024 | 4 Che De La Mecanique | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 04/10/2024 | 68 Res Les Saules | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 110 Rue De La Sous Prefecture | 100 440 € | 27 m² | 3 720 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Guynemer | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Capucins | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 09/07/2024 | 6 Che Du Clos Harengs | 139 151 € | 50 m² | 2 783 € |