107 000 €
T3
76 m²
LES ANDELYS
27700
-36%
vs marché
1 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
LES ANDELYS (27700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
10 032 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES ANDELYS
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107 000 € | 1 408 € | 76 m² | 3 | Voir |
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114 000 € | 1 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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114 000 € | 1 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ANDELYS
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96 000 € | 1 091 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T3 LES ANDELYS
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95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES ANDELYS
|
95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13b Rue Marechal Foch | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue De La Pie | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Oiseaux | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 13/06/2025 | 20ter Rue Des Remparts | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 16/05/2025 | 24 Che De La Fontaine | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Pres Fleuris | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 24/04/2025 | 5 Res La Cote Du Parc | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/04/2025 | 12 La Cote De Mantelle | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 27/03/2025 | 59 Le Hameau Des Ducs | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 19/03/2025 | 58 Av De La Republique | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 20/02/2025 | 4 Che Des Bas Viviers | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 07/02/2025 | 5 Les Perelles | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Marcel Lefevre | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Turnebe | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 28/01/2025 | 27 Le Hameau Des Ducs | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |