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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Idéalement située sur la commune de Les Andelys, à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, et parfaitement positionnée entre Cergy et Rouen (environ 45 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ANDELYS
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LES ANDELYS
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LES ANDELYS
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LES ANDELYS
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LES ANDELYS
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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241 500 € | 2 345 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAFLES
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239 153 € | 2 491 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAFLES
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239 153 € | 2 491 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ANDELYS
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237 000 € | 2 443 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAFLES
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247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAFLES
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247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13b Rue Marechal Foch | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue De La Pie | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Oiseaux | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 13/06/2025 | 20ter Rue Des Remparts | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 16/05/2025 | 24 Che De La Fontaine | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Victor Milliard | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/04/2025 | 5 Res La Cote Du Parc | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/04/2025 | 12 La Cote De Mantelle | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 19/03/2025 | 58 Av De La Republique | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 07/02/2025 | 5 Les Perelles | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 05/02/2025 | 63 Le Hameau Des Ducs | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Marcel Lefevre | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Flavigny | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Turnebe | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 28/01/2025 | 27 Le Hameau Des Ducs | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |