36 900 €
T1
50 m²
LES ANGLES
65100
-51%
vs marché
738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 900 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
TRAVAUX
LES ANGLES (65100) • les Angles
Terrain
609 m²
Calme
Jardin
Agrandissable
Village LES ANGLES (CP 65100) , à quelques minutes de Lourdes! GRANGE à rénover, se situant dans une impasse, sur 1 terrain de 609m². La surface de la grange est de 50 m² au sol, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 757 €
Prix net vendeur
35 143 €
Frais de notaire
+4 157 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 057 €
Capital à emprunter
41 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 10 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 13 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,89%
6 600 €/an
Rendement net
11,10%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher