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1 150 000 €
Propriété 356 m²
LES ANGLES 66210
N/A vs marché
3 230 €/m²

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Ferme • 7 pièces • 356 m²

LES ANGLES (66210)
Construction 1999
Terrasse Garage Cheminée
DPE C 162 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vente Chalet 7 piècesiad France - Brice Tuzet vous propose: À Vendre : Chalet de Standing aux Angles (66210) avec Vue Panoramique et Luminosité Exceptionnelle. Découvrez ce somptue...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -54 762 €
Prix net vendeur 1 095 238 €
Frais de notaire +76 946 €
Émoluments 10 977 €
Droits & taxes 64 619 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 226 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 226 946 €
Capital à emprunter 1 226 946 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 666 €/mois 44 442 €/mois 1 231 944 € 127 693 € 3,15%
10 ans 10 765 €/mois 32 621 €/mois 1 291 800 € 187 549 € 3,20%
15 ans 7 786 €/mois 23 594 €/mois 1 401 480 € 297 229 € 3,30%
20 ans 6 348 €/mois 19 236 €/mois 1 523 520 € 419 269 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
46 992 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-4 502 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 916 €/an
Charges copro. NR 2 136 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 289 €/an
GLI (2,5%) 1 175 €/an
Vacance locative 3 914 €/an
Total charges 14 580 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axAPk Actuel
1 150 000 € -
#9sNTR
1 150 000 € -
#9UWQV
1 350 000 € +17,4%
#aRNiZ
1 350 000 € +17,4%
#a0AlK
1 150 000 € -
#ab0Ms
1 150 000 € -
#ahzvP
1 350 000 € +17,4%
#aRNgk
1 150 000 € -
#aXwMn
1 150 000 € -
#b0co8
1 150 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).