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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
À vendre, superbe bastide contemporaine de 170 m², construite en 2024 selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale. Située dans un quartier calme et résidentiel...
Rue Jules Ferry 83460 Les Arcs
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ARCS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ARCS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES ARCSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ARCS
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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795 000 € | 5 445 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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800 000 € | 5 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ARCS
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788 500 € | 4 506 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ARCS
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ARCS
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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730 000 € | 4 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1095 Rte Ancienne De Flayosc | 1 164 000 € | 170 m² | 6 847 € |
| 23/04/2025 | 6081 Les Moulins | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 07/04/2025 | 104 Imp Des Roses | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 21/01/2025 | 5150 La Valette | 559 680 € | 154 m² | 3 634 € |
| 03/12/2024 | 9008 Che Des Lavandes | 840 000 € | 135 m² | 6 222 € |
| 02/12/2024 | 386a Che Du Colombier | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 22/11/2024 | 32 Chem De Fabregue | 875 000 € | 175 m² | 5 000 € |
| 05/11/2024 | 256 Che De Gueringuier | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 17/10/2024 | 38 Imp Alphonse Daudet | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 23/09/2024 | 2151 Rte Des Croisieres | 740 000 € | 174 m² | 4 253 € |
| 21/08/2024 | 6 Dom Les Oliviers Rte Taradeau | 461 600 € | 125 m² | 3 693 € |
| 13/08/2024 | 295 Imp Du Baou Quartier Combaud | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 31/07/2024 | 143 Imp Jean Aicard | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 25/07/2024 | 772 Che De Trentessore | 463 000 € | 162 m² | 2 858 € |
| 02/05/2024 | 80 Imp Du Pigeonnier | 508 000 € | 140 m² | 3 629 € |