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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
LES ARCS (83460) Duplex 5 pièces Comprenant : Séjour, Cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau/wc et une mezzanine Séjour avec belle hauteur sous plafond et lumineux C...
15 Boulevard Gambetta 83460 Les Arcs
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKU5Z Actuel
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149 000 € | - |
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#ad00h
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169 000 € | +13,4% |
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#aTQqi
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149 000 € | - |
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#aUXtV
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149 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 66 Rue Des Fonces | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 31/03/2025 | 5866 Rue Mirabeau | 107 700 € | 72 m² | 1 496 € |
| 09/01/2025 | 129 Che De L Annonciade | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 07/01/2025 | 458 Che De Gueringuier | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 16/12/2024 | 50 Che Saint Claude | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 13/12/2024 | 7937 Les Plainons | 310 500 € | 70 m² | 4 436 € |
| 15/11/2024 | 34 Imp Simone Veil | 282 000 € | 81 m² | 3 481 € |
| 08/11/2024 | 2b Av Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/10/2024 | 34 Imp Simone Veil | 367 600 € | 81 m² | 4 538 € |
| 11/09/2024 | 9000 Pl General De Gaulle | 219 000 € | 85 m² | 2 576 € |
| 25/06/2024 | 5512 Pl Du Campanile | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 15/02/2024 | 30x Av Jean Jaures | 645 000 € | 70 m² | 9 214 € |
| 09/02/2024 | 458 Che De Gueringuier | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 20/11/2023 | 6850 Notre Dame | 175 650 € | 75 m² | 2 342 € |
| 07/11/2023 | 5515 Pl Du Campanile | 83 500 € | 100 m² | 835 € |